Узаконить недвижимость

от 500 руб.

Профессиональные юристы по недвижимости компании «Консул Групп» помогут узаконить постройку, которая была возведена без соответствующего разрешения. Предоставляется комплекс услуг, включающий представительство в органах власти, судах, подготовку документов. Осуществляется согласование построек в административном и судебном порядке в зависимости от обстоятельств дела.

телефон

Наши специалисты
круглосуточно на связи

блокнот

Готовность документов
1-2 дня

письмо

Доставка документов
в любое время и место

Когда вам понадобится наша профессиональная помощь

Незаконными признают следующие категории построек:

  • объекты, возведённые на земельных участках, не оформленных в соответствии с законодательными нормами в собственность;
  • постройка возведена на земле, имеющей другое целевое назначение;
  • возведение дома не было согласовано с административными инстанциями;
  • дом был построен с нарушением градостроительных норм, что сделало невозможным его согласование в соответствующих структурах.

Услуги по узакониванию недвижимости

Наши специалисты помогут узаконить постройку и соблюсти все требования, предъявляемые в соответствии с действующими законодательными нормами:

  • оформление права собственности на земельный участок;
  • соответствие строения целевому назначению участка;
  • приведение объекта в соответствие с ограничениями, которые установлены разрешительной документацией и территориальным планом;
  • соблюдение интересов третьих лиц.

Можно узаконить недвижимость в Казани по упрощённой схеме, предполагающей выполнение ряда мероприятий, перечень которых зависит от характера постройки и сопутствующий условий. Наши юристы помогут заказать технический план, оплатить государственную пошлину и подготовить заявление для регистрации через МФЦ.

Если имела место самовольная застройка, предварительно формируется запрос в МФЦ для получения градостроительного плана, на котором будет указано место возведения постройки.

Предоставляется поддержка при составлении схемы участка и получении разрешения на строительство, на основании которого осуществляется легализация дома.

Документы для узаконивания через суд

Чтобы узаконить объект недвижимости через суд, надо подготовить исковое заявление, при составлении которого наши специалисты соблюдают все установленные требования:

  • приведение оснований, послуживших поводом для возведения дома на конкретном земельном участке;
  • указание лица, занимавшегося постройкой;
  • прикладывается копия выписки ЕГРН и кадастровый план;
  • описывается тип недвижимости в соответствии с техническим планом;
  • указывается должностное лицо, орган власти, отказавший в согласовании постройки в административном порядке.

Чтобы вести дело по узакониванию постройки в суде, наши юристы подготовят полный пакет документов:

  • заявление, приложения;
  • оценочное заключение для расчёта размера госпошлины;
  • подтверждение права собственности;
  • технический план;
  • подтверждение отсутствия нарушений норм СНиП;
  • документальное подтверждение того, что права третьих лиц не были нарушены.

Внимание! Возникают ситуации, при которых после узаконивания постройки, могут возникнуть сложности, связанные с неправильным расчётом кадастровой стоимости. Собственники из-за этого платят большие налоги на недвижимость. Наши юристы помогут со снижением кадастровой стоимости с соблюдением всех процессуальных норм.

Узаконить недвижимость

Сопровождение экспертизы самовольной постройки

Вам потребуется профессиональная консультация юриста по недвижимости для проведения экспертизы самовольной постройки. Суд уполномочит эксперта, который прибудет на объект для выполнения следующих действий:

  • техническое обследование всех конструкций строения, начиная от фундамента и оканчивая кровлей;
  • изучение объёмно-планировочных, конструктивных решений;
  • обследование оборудования и инженерных систем.

Наша компания обеспечит юридическое сопровождение на всех этапах проведения экспертизы. Также предоставляются услуги риэлтора лицам, желающим продать, сдать в аренду, узаконенную нашими общими усилиями постройку.

Ответы на частые вопросы

Власти могут оштрафовать и даже обязать снести постройку
Подготовка экспертного отчёта осуществляется в течение 15 дней, по истечению которых составляется «Техническое заключение», направляемое в судебную канцелярию.
Это документация по планировке территории
Оставьте заявку

Бесплатная
консультация

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
на обработку персональных данных
Отзывы

Что говорят о нас клиенты

Наши клиенты