Снижение кадастровой стоимости квартиры, земли

от 5000 руб.

Кадастровая стоимость недвижимости или земельных участков определяется в процессе государственной оценки по массовым методикам. Если это невозможно, то для конкретного объекта рыночную цену выясняют в индивидуальном порядке с учётом норм соответствующего законодательства. Опираясь, этот показатель,  определяют размер следующих платежей:

  • арендная плата;
  • налог;
  • выкупная плата.
телефон

Наши специалисты
круглосуточно на связи

блокнот

Готовность документов
1-2 дня

письмо

Доставка документов
в любое время и место

Если она рассчитана ошибочно, то величина этих платежей рассчитывается неверно и возникает необходимость в снижении кадастровой стоимости квартиры, дома или земли. Возникает такая ситуация в случае допущения методологической единичной ошибки по причине игнорирования персональных особенностей оцениваемых объектов. Владельцы вправе оспорить её размер в судебном порядке. Нужно для этого получить в территориальном отделении Росреестра информацию о недвижимости или земле.  Чиновники должны предоставить  ответ на запрос не позже 7 рабочих дней на основании ст. 24.18 закона № 135-ФЗ. Истцу для восстановления своих прав, нужно  составить ходатайство  о проведении судебной экспертизы. Материалы отчёта прилагаются к иску и служат основным доказательством.

Истец для снижения кадастровой стоимости в Казани не должен доказывать, что был нарушен порядок проведения оценочных мероприятий, недостоверность исходной информации или ошибочность отчётной документации. Необходимо обеспечить представительство в суде для поддержания иска. Опираясь на судебное решение, вносятся  соответствующие изменения в кадастр о недвижимости.

Снижение кадастровой стоимости квартиры, земли

Как выяснить реальную сумму объекта

Необходимо соблюсти порядок, установленный законом для получения достоверной информации  о текущем положении. Наши юристы помогут с проведением всех требуемых процедур:

  • получение выписки из ЕГРН;
  • оплата госпошлины;
  • подача заявления в Росеестр.

Будет проведена экспертная оценка полученной информации для определения того, завышена цена  и есть ли смысл готовить иск на снижение кадастровой стоимости в суд.

Внимание! Исковое заявление готовится также в случае занижения суммы, так как впоследствии будет трудно продать объект недвижимости, так как налоговая служба может выписать штраф за незаконное уменьшение цены.

Предоставляемые нами юридические правовые услуги  помогут восстановить справедливость и избежать проблем в будущем.

Что мы сделаем в рамках предоставляемых услуг

Юристы будут действовать по установленному алгоритму и выполнят весь перечень мероприятий, необходимых для внесения изменений в государственный реестр:

  1. Определяем основания, для оспаривания привлекая аккредитованных оценщиков.
  2. Устанавливаем рыночную цену с получением заключения о реальной ситуации, недостоверности предыдущих требований.
  3. Подготовка пакета документов: выписка из ЕГРН, оценочный отчёт с заключением о недостоверности сведений, внесённых в государственный реестр, копии документов, подтверждающих права на недвижимость или земельный участок, паспорт истца.
  4. Подготовка заявления в Росреестр.
  5. Составление иска в суд, если Росреестр не удовлетворил требование снижению кадастровой стоимости земельного участка, квартиры.

Наши юристы получат судебное решение и отнесут его в реестр, после чего туда внесут соответствующие корректировки.

Ответы на частые вопросы

Если Росреестр самостоятельно удовлетворит требование о внесении изменений, руководствуясь предоставленными данными экспертной оценки, то ответ будет дан в течение 7дней. Если придётся подавать иск в суд, то процесс затянется минимум на месяц.
Налог снизят после вступления в силу решения суда и внесения корректировок в государственный реестр.
Закон не обязует истца как-то доказывать ошибки при проведении методологических исследований, достаточно предъявить основания в виде отчёта об оценке.
Оставьте заявку

Бесплатная
консультация

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
на обработку персональных данных
Отзывы

Что говорят о нас клиенты

Наши клиенты