Перечень услуг
Предоставляемая помощь может заключаться в следующем:
- консультация по юридическим аспектам сделки;
- определение прав третьих лиц на объект, являющийся предметом сделки;
- подготовка пакета документов для продажи недвижимости;
- проверка объекта на предмет обременений: залог, ипотека.
Специалисты «Консул» организуют сделки с недвижимостью с соблюдением законодательных норм. Проверяется право собственности на объект с получением выписки из ЕГРН для предотвращения ситуаций с оспариванием факта продажи, дарения, мены или аренды.
Проверим недвижимость и передадим деньги
Проводится проверка квартиры по основным критериям:
- наличие третьих лиц, имеющих право претендовать на обязательную долю – несовершеннолетние, супруги, наследники по закону и завещанию, другие собственники, которым принадлежит доля;
- обременения – залог по кредиту, невыплаченная ипотека. Возможно, продавец объявлен банкротом, и недвижимость планируется продать с аукциона для погашения долгов;
- наличие долгов по коммунальным платежам.
Профессиональные юридические услуги при продаже квартиры направлены на то, чтобы предотвратить случаи мошенничества. Специалисты присутствуют при передаче денег в качестве задатка и основной суммы, закладываемой в банковскую ячейку до момента завершения сделки. Составляются необходимые документы, подтверждающие факт передачи средств, который в дальнейшем не может быть оспорен.
Подготовим договор
Основное внимание уделяется подготовке договора, в котором указываются основные моменты, касающиеся продажи недвижимости:
- цены продажи;
- размер задатка;
- условия, при которых сделка считается состоявшейся;
- порядок передачи денег;
- сроки освобождения квартиры бывшим собственником после подписания договора.
Проводится оформление сделки с квартирой с регистрацией права собственности в Росреестре и получением необходимых документов. Если необходимо, сразу осуществляется снижение кадастровой стоимости с проведением экспертной оценки и подготовкой искового заявления в суд.
Все виды сделок «под ключ»
Также помогаем при проведении альтернативных сделок, когда собственник продаёт жильё и сразу покупает новое. Предоставляется помощь при заключении ДДУ с проверкой застройщика. Оказываем поддержку при оформлении ипотеки, когда находящаяся в собственности квартира продаётся для получения денег на первичный взнос в счёт покупки нового жилья.
Независимо от характера и сложности проводимой операции, звоните нашим юристам для бесплатной консультации и получения профессиональной поддержки.
