Сопровождение сделок по покупке дома

от 10000 руб.

Компания «Консул Групп» осуществляет сопровождение сделок по покупке дома в Казани с соблюдением всех юридических норм. Осуществляется подготовка документации, изучается история объекта, проверяются личности продавцов. Обеспечивается представительство на переговорах, в государственных учреждениях.

телефон

Наши специалисты
круглосуточно на связи

блокнот

Готовность документов
1-2 дня

письмо

Доставка документов
в любое время и место

Перечень основных услуг

Юристы занимаются сбором и анализом данных для проверки юридической чистоты дома. Готовится пакет документов для проведения сделки в соответствии с существующими законодательными нормами. Основная задача состоит в проверке продавца и дома по ряду позиций:

  • подтверждение права собственности;
  • наличие обременений у объекта;
  • нарушение интересов третьих лиц при продаже недвижимости.

Оказываем поддержку при регистрации права собственности в Росреестре. Готовим пакет документов, подтверждающих вступление нового владельца в права собственности. Осуществляется  составление договора с соблюдением интересов всех сторон и указанием основных аспектов сделки. Обеспечивается безопасность финансовых операций по передаче задатка и основной суммы.

Какие документы требуются

Чтобы мы провели оформление сделки при покупке дома, стороны должны предоставить пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта;
  • реквизиты собственников;
  • свидетельство о браке, если продавец замужем/женат;
  • кадастровый паспорт.

Внимание! Потребуется составить доверенность на имя нашего юриста, который будет представлять интересы покупателя в государственных органах власти.

Специалисты позаботятся о регистрации права собственности и оплате государственной пошлины.

Сопровождение сделок по покупке дома

Риски при проведении сделки безучастия юриста

Юридические услуги при покупке дома необходимы, потому что существуют риски, связанные с оспариванием сделки или признанием её недействительной. Обусловлено это следующими факторами:

  • затронуты интересы третьих лиц, чьи права были ущемлены при продаже объекта: супруг, имеющий право на половину дома, несовершеннолетние дети, прописанные по этому адресу, наследники, которые могут претендовать на долю;
  • помимо продавца есть другие собственники, не знающие о продаже дома;
  • неправильно составлен договор купли-продажи;
  • сделка не зарегистрирована в Росреестре.

Услуги юриста включаются в себя защиту прав покупателя, так как часто возникают споры из-за оспаривания продавцом права собственности на хозяйственные постройки и земельный участок, на котором построен дом. Законодательно установлено, что хоз. постройки не могут считаться самостоятельным объектом, на который устанавливается право собственности. Земельный участок обязательно отчуждается при продаже дома вместе со всеми расположенными на нём вспомогательными строениями.

Юристы «Консул Групп» проследят за соблюдением прав покупателя и получения им объектов и земли, на которой они расположены в собственность.

Позвоните нашим специалистам для бесплатной консультации и получения квалифицированной юридической помощи.

Ответы на частые вопросы

Цена на услуги зависит от обстоятельств сделки и степени задействования специалистам. Можно заказать услугу «под ключ» или воспользоваться адресной помощью профессиональных юристов. Основные услуги в рамках сопровождения, следующие: подготовка договора, проверка чистоты объекта, подготовка пакета документов, регистрация права собственности.
Сделка будет признана недействительной или продавец может затруднить доступ покупателя на объект, например, не освобождая дом длительное время, не передавая ключи, препятствуя пользованию подсобными постройками, расположенными на участке.
Обычно продавец покидает дом и забирает свои вещи не позже трёх суток с момента передачи денег и подписания договора. Однако это обязательно надо указать в соглашении, чтобы избежать конфликтных ситуаций.
Оставьте заявку

Бесплатная
консультация

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
на обработку персональных данных
Отзывы

Что говорят о нас клиенты

Наши клиенты